Руководитель проекта в Санкт-Петербурге

01 2017 - по настоящее время

Руководитель проекта

ООО "Тепломех"

Непосредственное взаимодействие с заказчиком в ходе реализации проекта. Подготовка, согласование и заключение договоров. Планирование СМР на объекте и координация деятельности субподрядных работ. Формирование бюджета проекта и контроль его выполнения. Обеспечение выполнения календарного графика работ. Управление командой проекта при проектировании, строительстве и сдаче объекта заказчику и контролирующим органам. Проведение производственных совещаний. Координация работы ГАП, ГИП, сметчиков, конструкторов и разработчиков инженерных систем, технического надзора за строительством в рамках проекта. Контроль над исполнением подрядными проектными и строительными организациями договорных обязательств. Организация сбора ИРД для разработки проектной документации, разрешительной документации на строительство.Ежемесячная подготовка, подписание с заказчиком КС-2, КС-3. Организация и контроль пуско-наладочных работ инженерных систем объекта. Подготовка исполнительной, рабочей и иной документации по основным и дополнительным работам. Взаимодействие с контролирующими органами и ресурсоснабжающим организациями при передаче объекта. Передача на баланс инженерных сетей и оборудования. Устранение выявленных недостатков и дефектов, замечаний заказчика и пользователя при сдаче объекта и в пост гарантийный период.
Строительство и ввод в эксплуатацию крупного медицинского учреждения. Руководство проектами от стадии разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию, сдача объекта «под ключ». Способность представлять интересы организации на разных уровнях. Опыт работы с бюджетными объектами. Опыт работы в организациях с проектным типом управления, с выделением руководителей проекта. Хорошее знание нормативной базы градостроительства.

03 2014 - 12 2016

Директор проекта, зам. начальника, начальник строительства

ООО «Оборонмедстрой» (ООО «Инженерное бюро «Хоссер»), г. Санкт-Петербург.

Управление командой проекта в т. ч. через координацию деятельности смежных подразделений компании. Формирование бюджета проекта, календарного графика работ и контроль его исполнения. Планирование и координация СМР на объекте. Обеспечение своевременности подготовки необходимой документации и выполнения задач по строительству, целевого и рационального использования ресурсов. Проведение производственных совещаний, своевременное решение вопросов, возникающих в процессе строительства. Контроль исполнения подрядными организациями договорных обязательств.Организация подготовки документов, предоставляемых для проведения экспертизы проектной документации. Организация и координация деятельности авторского, технического надзора и других служб участников инвестиционно-строительной деятельности. Осуществление контроля факта построенного проектно-сметной и исполнительной документации. Анализ отклонений исполнения проекта. Отслеживание изменений стоимостных показателей реализации проекта. Ежемесячная подготовка, подписание с заказчиком и передача в бухгалтерию актов выполненных работ. Обеспечение своевременности поступления платежей по проекту. Взаимодействие с контролирующими органами и ресурсоснабжающими организациями.
Осуществление проектирования, строительства и сдачи крупного медицинского учреждения в СПб. Руководство проектами от стадии разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию. Опыт работы в организациях с проектным типом управления, с выделением руководителей проекта.

02 2013 - 02 2014

Заместитель директора

ООО "ФТФ Пропетиз"

Руководство службой заказчика. Взаимодействие с органами исполнительной власти, контролирующими и надзорными организациями по оперативным и плановым вопросам. Комплексная оценка проектов. Формирование бюджета проектов и контроль его исполнения. Организация сбора исходно-разрешительной документации. Координирование работы инженерных служб в рамках проектов. Осуществление технического надзора за строительством.Редевелопмент промышленных территорий: разработка концепций, ТЭО. Предварительная строительная экспертиза (аудит строительных проектов).
Опыт ведения проекта с «0» до полной реализации. Построен ресторан, начато строительство апарт-отеля, открыты новоформатные филиалы (встроенные помещения). Подготовлена документация для строительства жилых объектов, МФК, апарт-отеля. Создана концепция редевелопмента промышленных территорий в центре СПб. Определение методологии сопровождения проектов и согласований.

05 2009 - 02 2013

Заместитель директора (руководитель службы заказчика)

ООО «Традиция-девелопмент»

Руководство подчиненными структурными подразделениями службы заказчика. Контроль над исполнением подрядными проектными и строительными организациями договорных обязательств. Организация согласований, экспертиз и утверждения проектно-сметной и технической документации.Оценка и анализ рисков проектов, расчет затрат и технико-экономических показателей, анализ экономической эффективности проекта. Редевелопмент промышленных территорий, внесение изменений в Генплан и ПЗЗ Санкт-Петербурга. Обеспечение своевременного обучения и аттестации подчиненного персонала в соответствии с требованиями, предъявляемыми к профессиям. Контроль соблюдения правил и норм по ОТиТБ, ПБ.
Реализация проектов строительства от поиска оптимального места размещения до ввода объекта в эксплуатацию. Построены и ведены в эксплуатацию объекты: водно-развлекательный и гостиничный комплекс, ресторан, котельная, ТП в Сестрорецке; жилые дома: в СПб и Рощино. По итогам концепции редевелопмента реализовано внесение изменений в Генплан и ПЗЗ Санкт-Петербурга.

06 2007 - 05 2009

Руководитель отдела сопровождения строительства

ООО " УК "Традиция"

Руководство отделом, составление планов и графиков работ, распределение обязанностей между сотрудниками отдела. Взаимодействие с государственными структурами и монополистами, работа с бюджетными организациями.Проектное управление. Разработка бюджетов, календарных планов, сетевых графиков по проектам.Участие и проведение общественных слушаний. Подготовка документации для предоставления з. у. для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов, проведение изыскательских работ. Согласование ППТ и ПМТ. Подготовка проектов для сдачи в экспертизу, сопровождение проекта при проведении государственной экспертизы, получение разрешений на строительство СГСН и на производство работ ГАТИ. Ввод объектов в эксплуатацию. Передача сетей на баланс города.
Организованы отделы, подготовлен персонал. Построены и ведены в эксплуатацию: жилой дом премиум-класса, паркинг и трансформаторная подстанция в Московском районе. Подготовлена концепция развития комплекса недвижимости бюджетного учреждения. Подготовлены и согласованы ППТ и ПМ в Московском и Невском районах.

09 2006 - 06 2007

Заместитель главного инженера (служба заказчика)

ООО " УК "Традиция"

Выполнение функций заказчика-застройщика по строительству жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО, сбор и согласование исходно-разрешительной и проектной документации, управление процессом проектирования с прохождением государственной экспертизы, получение и выполнение технических условий по обеспечению объектов недвижимости, Организация тендеров для выбора подрядчиков и проектировщиков. Контроль разработки проектной документации, сдача объектов в эксплуатацию. Передача инженерных сетей на баланс города и ресурсоснабжающих организаций.
Организована служба заказчика. Построен клубный коттеджный поселок в Рощино. Подготовлена документация для реконструкции 4 объектов в Московском районе.

06 2004 - 09 2006

Специалист по сопровождению строительства

ООО " УК "Традиция"

Согласование и получение всей ИРД по проектам. Подготовка проектов для сдачи в экспертизу, сопровождение проекта при проведении государственной экспертизы, получение разрешений на строительство СГСН. Подготовка документации для передачи и передача инженерных сетей на баланс города и ресурсоснабжающих организации.
Организован отдел по взаимодействию с органами исполнительной власти для подготовки исходно-разрешительной документации. Подготовлена документация для строительства 7 объектов. Разработана и внедрена концепция по строительству коттеджных поселков. Подготовлена ИРД по строительству жилых домов в Московском и Петроградском районах.

08 2003 - 06 2004

Специалист по согласованиям

ООО «Атриум»

Получение исходно-разрешительной документации, согласование проектов. Взаимодействие с государственными структурами по сопровождению строительства и реконструкции. Получение разрешений на строительство и реконструкцию, на производство работ ГАТИ, ввод объектов в эксплуатацию.
Реконструировано два объекта в Московском районе. Создана служба по согласованию проектов, обучен персонал. Подготовлена документация для строительства нескольких объектов: подземных паркингов, гостиницы, МФК.

«Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения»

Радиоинженер, Радиотехника

Радиотехнический